仕様と保証について Spec and guarantee

Support 安心サポート

ホームページで気になる物件を見つけて、お電話頂いた日から、
東亜建設はあなたの住まい探しのパートナーです。

物件選びから、お引っ越しまで、住宅総合メーカーならではの
きめ細かさでサポート致します。
ご安心して、すべて東亜建設におまかせ下さい。

厳しい検査システム

工程内に組み込まれた全4回の厳しい検査が、安心な住まい作りを実現しています。

地盤調査(1回)

東亜建設では地盤の状況に応じて、「表面派探査法」または「スウェーデンサウンディング法」を採用し、地盤調査を行っています。

スウェーデンサウンディング法

スウェーデン式サウンディング試験とは、地盤の強さ(支持力度の強さ)を調べる簡易調査法の1つで、頭文字をとって「SS試験」ともいわれています。敷地の四隅に先端がスクリュー状になった鉄の棒を差し、回転貫入させて地盤の強さを判定します。

地盤調査

現場調査(全3回)

建物の工事に入ると、住宅保証機構による2回の現場検査と行政(市役所など)による1回の現場検査で、
他にはない安心と信頼の住宅づくりで、地元八王子を中心に約2,500棟以上の実績を持っております。

基礎工事

配筋検査

住宅保証機構による基礎工事関連の検査です。

施工の様子

完了検査 屋根工事完了検査

住宅保証機構による検査。屋根、外壁工事、内装工事、配管工事、設備機器などをチェックします。

完成検査

完了検査

行政(市役所など)による検査です。建物が完成後、最終検査を行ない保証書を発行、お引渡しとなります。〈検査済書発行・保証書発行〉

長期保障による安心

東亜建設は、大切な住宅を安心してご購入いただくために 
『住宅瑕疵担保責任保険 JIOわが家の保険』を導入しています。

住宅保証機構 まもりすまい保険

保険の対象となる部分

保険の対象となる部分は、住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令第5条第1項および
第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」です。

保険期間

保険期間は、お引渡日を始期として原則10年間です。 お引渡日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。

保険制度のフロー                       

保険のしくみ

  • この保険は、住宅事業者が被保険者となり、お申込みいただく保険です。
  • 住宅事業者は建設工事の着工前に保険を申し込み、JIOは保険の引受けにあたり検査を実施します。(JIOの検査は保険引受けの可否を確認するための検査です。)
  • 保険の対象となる部分の瑕疵により住宅に不具合が生じた場合は、JIOは事業者が瑕疵担保責任の履行のために行う修補等にかかった費用または修補に代わる損害賠償金を保険金として住宅事業者にお支払いします。
  • 対象住宅に事故が発生し、住宅事業者が倒産、廃業等により相当の時期を経過しても保険対象部分の修補または修補に代わる損害賠償金のお支払いができない場合(「倒産等」といいます。)は、住宅取得者からJIOへ直接保険金を請求することができます。
保険のしくみ

地盤の調査・保証

東亜建設の10年間地盤保証

長く安心して暮らせるよう長期の地盤保証をご用意いたしました。

第3者機関による信頼と安心

調査

各種機器を駆使して徹底調査。
地盤の締まり具合を調べます。

報告

解析結果をもとに、その詳細を報告。
その土地に適したプランを提案します。

対策

解析の結果、軟弱地盤と判定した場合、土地状況に応じた基礎仕様の提案や地盤改良工事を提案及び実施します。

地盤対策

標準基礎

標準基礎

建物の壁面に沿って、連続して設けられた帯状の基礎のこと。良好な地盤の場合に採用します。

ベタ基礎

ベタ基礎

建物の底面全体にわたってコンクリートスラブを敷きつめる基礎です。スラブ全体で建物を支える構造のため荷重分散が期待でき、ある程度の軟弱地盤でも対応可能です。

表層地盤改良

表層地盤改良

比較的浅い深度に良好な地盤が存在する場合、最も理想的な対策は、表層地盤改良工事です。表層において支持力にばらつきのある地盤や軟弱な地盤に効果的です。建設予定地を掘削し、その土地に固化材を混ぜ攪拌、さらにローラーによって圧力をかけ均一化し、支持力をアップします。

杭状地盤補強

杭状地盤補強

軟弱層が厚くても下層部に支持層が確認できた場合、建物の基礎と支持層の間に杭状の地盤改良や小口径鋼管等を施工し、建物荷重を支える工法です。軟弱地盤の深度や土質、建築場所などによって工法や杭径が変わります。

仕様と保証について Spec and guarantee

東亜のこだわり Our adherence to city planning

住まいのコンテンツ Housing Information

↑